Ознакомьтесь с нашей политикой обработки персональных данных
17:41 

Amberlight
У подруги нет доступа в это соо, но она сейчас очень на нервах и не может ждать.
В общем такой вот вопрос

28.08.2013 в 15:37
Пишет R_Puma:

У меня был садовый участок в собственности, неразработанный. Очень долгое время я не могла его продать. Внезапно нашлись покупатели, предложили хорошие деньги. Я согласилась. Был агент, который проводил эту сделку, но со стороны покупателей. Я по своей полной неопытности и незнанию всех тонкостей своим агентом не озаботилась. Когда пришла на свершение сделки оказалось, что продажа будет проходить по хитрому сценарию. Я написала доверенность на покупательницу с правом оформлять все бумаги с последующей перепродажей моих участков без моего присутствия третьему лицу, но "без права получения денег". Мне тут же на руки отдали всю сумму, я подписала эту доверенность и все.
У меня никаких бумаг, ничего, что подтверждало бы эту сделку. И сейчас я узнаю, что эта покупательница действительно перепродала мои участки за сумму в два раза большую.
А мне, по идеи, должна же придти какая-то бумажка из налоговой. И как я ее буду заполнять, не имея вообще ничего подтверждающего факт этой сделки, даже копии доверенности.
Да, я знаю, что я дура, но мне от этого не легче. Что мне теперь делать и чем мне это все грозит?

Комментарии
2013-08-29 в 08:41 

Антеан де Лекс
Удача сопровождает тех, кто на нее не рассчитывает.
И сейчас я узнаю, что эта покупательница действительно перепродала мои участки за сумму в два раза большую.
Это не противозаконно.
В остальном же, если сделка фактически была, то необходимо поднять документы в рег. палате, о том что была продана недвижимость и т.д.
Налог за первичную продажу, т.е. когда вы деньги получили, вы заплатили? Если нет, то все равно придется.
Если да, то отбиваемся документами подтверждающими совершение сделки и оплаты налога, и ничего не грозит, главное не стоит оставлять все на самотек.
А еще лучше наймите человека, который будет за вас ходить по инстанциям, так вы потеряете намного меньше нервов, да и к тому же быстрее получите все необходимые для подтверждения совершенной купли-продажи недвижимости.

2013-08-29 в 09:02 

R_Puma
О, щедрая судьба! Направь меня, пожалуйста, на путь к счастью моему заветному!.. Да не средним пальцем, а указательным.
Антеан де Лекс, а какой налог налог я должна платить, если недвижимость была в собственности более 3х лет и продана, по крайней мере первично, за гроши, даже близко не лажащие с миллионом? Вроде как при таких условиях никакой налог не платится.
Нанять человека это было бы хорошо, но у меня нет возможности оплачивать его услуги, увы

2013-08-29 в 09:10 

Убийца матрешек
Мы ели до того, как это стало мейнстримом.
чем мне это все грозит?

да ничем не грозит

2013-08-29 в 13:41 

R_Puma
О, щедрая судьба! Направь меня, пожалуйста, на путь к счастью моему заветному!.. Да не средним пальцем, а указательным.
Убийца матрешек, я надеюсь, но бумаги по максимуму все равно соберу.

И мне интересно, а эту вот "продажу третьему лицу" эта баба тоже от моего имени делала? Это получается своего рода вторичный договор купли-продажи? Вот он-то от чьего имени был?

2013-08-29 в 15:49 

Убийца матрешек
Мы ели до того, как это стало мейнстримом.
вот смотрите
вы написали той даме доверенность (никакого договора купли/продажи у вас с ней не было, по вашим же словам)
она по этой доверенности продала ваш участок
в договоре купли-продажи в графе "Покупатель" стоит имя нового, последнего владельца
в графе "Продавец" написано примерно так "Петрова Марья Ивановна, действующая от имени Ивановой Светланы Петровны, на основании доверенности N такой-то от такого-то числа"
то есть сама та дама (Петрова Марья Ивановна,) владельцем и не была вообще никогда

у нас в СНТ ушлая бывшая председательша именно таким образом и зарабатывала на жизнь
в принципе, ничего противозаконного в этом нет, вас она не обманывала

2013-08-29 в 16:02 

R_Puma
О, щедрая судьба! Направь меня, пожалуйста, на путь к счастью моему заветному!.. Да не средним пальцем, а указательным.
Убийца матрешек, скорее всего так оно и есть. Я хочу для начала получить копию доверенности и посмотреть, что там вообще было написано. А потом попробовать получить договор купли-продажи, если таковой вообще был на мое имя.
Меня волнует тот момент, что я же все равно должна буду как-то отчитаться перед налоговой. А на основании чего я отчитываться-то буду? У меня ж никаких бумаг, а участки уже не мои вроде как.
И что, если она продала эти участки от моего имени за 1,5 миллиона. Я ж тогда по идеи должна налог платить. А с чего я его платить буду, когда мне таких денег не давали?
Меня вот этот момент волнует

2013-08-29 в 16:04 

Убийца матрешек
Мы ели до того, как это стало мейнстримом.
R_Puma, вы же писали выше, что у вас собственность была больше 3 лет, так что откуда налог?
декларацию вам подавать не нужно

единственное, что может быть, что налоговая по-прежнему будет присылать вам налог на эту землю
тогда вам нужно будет туда поехать и каким-то образом доказать, что эта земля уже не ваша
тогда вам и пригодился бы договор

но если все пройдет нормально, то сама регистрационная палата передаст сведенья в налоговую, и налог вам перестанет приходить (если он вам вообще до этого приходил :lol: )

2013-08-29 в 19:20 

R_Puma
О, щедрая судьба! Направь меня, пожалуйста, на путь к счастью моему заветному!.. Да не средним пальцем, а указательным.
Убийца матрешек, а, вот этого момента в законодательстве я не знала. Т.е., если собственности больше трех лет, то не имеет значения за сколько она продана (больше или меньше миллиона), налогом оно по умолчанию облагаться не будет, так?
Так что я могу расслабиться и про налоговую забыть?

Не, не приходили. Я сама удивлялась, но молчала. Может зря?

2013-08-29 в 21:05 

Убийца матрешек
Мы ели до того, как это стало мейнстримом.
если собственности больше трех лет, то не имеет значения за сколько она продана (больше или меньше миллиона), налогом оно по умолчанию облагаться не будет, так?

да

2013-08-31 в 00:56 

R_Puma
О, щедрая судьба! Направь меня, пожалуйста, на путь к счастью моему заветному!.. Да не средним пальцем, а указательным.
Убийца матрешек, спасибо =) Хоть немного успокоили, а то я себя тут полной дурой чувствовала.
Теперь буду чувствовать дурой наполовину

Комментирование для вас недоступно.
Для того, чтобы получить возможность комментировать, авторизуйтесь:
 
РегистрацияЗабыли пароль?

Юридическая консультация на @дневниках

главная