жилищный вопрос

[потом_ок]

Имеется трехкомнатная квартира, приватизированная на две равные доли - я и мама. Мы обе там прописаны. У папы (родители в разводе) имеется однокомнатная приватизированная квартира, там прописан он один. В связи с тем, что мне срочно нужны большие деньги ( близкий человек очень болен - онкология) мне был предложен такой вариант: я отдаю папе свою долю в трехкомнатной квартире, он отдает мне однокомнатную квартиру, чтобы я ее могла продать. В связи с этим имею вопросы:
-как лучше совершить обмен? вроде если через куплю-продажу, то придется платить большой налог. Возможен ли здесь договор дарения ( я ему, он мне)? или как еще можно это сделать подешевле?
-как сейчас соврешается процедура прописки-выписки? какие документы нужны? Куда обращаться? Можно ли прописать к себе в квартиру не родственника?

Заранее спасибо.

Comments

[Милорд]

Конечно дарения. Между родственниками первой очереди налог минимален. При купле-продаже обе стороны будут платить подоходный налог - 13% с прибыли. Выше подоходного вообще ничего нет при сделках между физическими лицами.
Прописка-выписка у родственников самая элементарная - сходить в свое ТСЖ - или кто его заменяет - там процедуру опишут. Но это все просто.
Неродственника прописать можно при согласии всех прописанных в квартире. Процедуру узнать там же, но она сложнее.

[потом_ок]

Спасибо!
Еще вопрос: мне вчера посоветовали договор мены. Что это такое?

[Милорд]

Мена, бартер, баш на баш... Но при этом, в целях исчисления налогооблагаемой базы, берется та же стомость каждого объекта и исчисляется. Тут тот же НДФЛ - 13%. Кстати, наверху я ошибся: не налог на прибыль, а, естественно, НДФЛ.
Считаю дарение самым дешевым способом.

[потом_ок]

Спасибо!