Квартира

[A.SIA]

Живу в квартире, владельцами которой являются мой родной брат и мама в равных долях. Я только прописана. Т.к. у них имеется жилье, стоит вопрос в переоформлении квартиры на меня. Как это можно сделать "малой кровью" (минимум затрат и беготни с бумагами)? И куда при этом обращаться?


Мама почему-то не хочет оформлять дарственные. Считает, что лучше брату отказаться от доли в ее пользу, а она, в свою очередь, оставляет квартиру в наследство мне

Comments

[Я вас...]

Я бы посоветовала дарение их долей Вам в простой письменной форме. Брат от своей доли просто так не может отказаться. Он должен либо продать её Вашей матери, либо опять же подарить. Всё это должно быть зарегистрировано в УФРС и только после того, как Ваша мама станет собственницей всей квартиры она составит завещание.

Но стоит учитывать, что даже если Ваша мама составит завещание квартиру на Вас, то Ваш брат в любом случае будет иметь долю в праве собственности на квартиру, определенную законом.

[Я вас...]

Но стоит учитывать, что даже если Ваша мама составит завещание квартиру на Вас, то Ваш брат в любом случае будет иметь долю в праве собственности на квартиру, определенную законом.

Не совсем точно. В случае наличия завещания на имя дочери сын будет иметь право на наследство только в том случае, если имеет место быть право на обязательную долю в наследстве. Т.е., если сын несовершеннолетний или нетрудоспособный, то он наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. И более никак.

[=НЕА=]

отказ от доли это неверный термин, т.к. это и есть дарение. так что без него никак.

[A.SIA]

Спасибо всем

[web_vagrant]

В вашем случае вариант с завещанием лучше не рассматривать вообще т.к. автор завещания, при жизне, может изменять его хоть по 100 раз на день (его право) и не факт, что квартира в итоге останется у вас. О том, что завещание изменено и квартира, к примеру завещана другому лицу, вас никто уведомлять не обязан.
По этому вам необходимо рассмотреть два варианта либо дарение, либо купля - продажа. Но при этом необходимо учитывать вопроссы налогообложения. см. serpuhovgorbti.narod.ru/Nalog.htm С точки зрения затрат на оформление и беготни с бумагами особой экономии не буде, затраты и беготня примерно одинаковы во всех случаях.